农民参与拆迁意愿及其影响因素基于c村的研究【字数：9943】
目录
摘要1
关键词1
Abstract1
Key words1
引言1
一、研究区域概况2
二、理论基础和研究方法2
（一）理论基础2
（二）研究方法3
三、模型构建3
（一）理论模型3
（二）数据来源3（三）变量选择4
（四）描述性统计与问卷结果分析5
四、计量结果分析7
（一）模型综合分析7
（二）回归结果分析7
（三）模型拟合质量8
五、研究结论与政策建议8
（一）研究结论8
（二）政策建议8
六、研究不足与展望9
（一）研究不足9
（二）研究展望9
致谢9
参考文献9
附录11
目录
图1：愿意拆迁理由6
图2：不愿意拆迁理由6
图3：拆迁安置地影响因^7
目录
表1：样本基本情况4
表2：变量描述性统计5
表3：卡方分析结果汇总6
表4：模型似然比检验结果7
表5：回归分析结果汇总7
表6：回归预测准确率汇总8
农民参与拆迁意愿及其影响因素 ——基于淮安市C村的研究
引言
引言
随着经济社会的不断发展，部分农村由于各种各样的原因面临着拆迁问题。集体土地上房屋是农村居民的主要财产，不仅是其生活的主要场所，也是其养老、就业、维 *景先生毕设|www.jxszl.com +Q: ^351916072^
护自身生命财产安全等的重要保障。然而由于各种原因的存在，部分村民并不愿意拆迁，反应强烈。因此，充分了解农民拆迁的意愿，以及影响其拆迁意愿的各种因素，为拆迁工作提供决策依据，对于农村拆迁工作具有重要意义。
本研究主要通过实地访谈和问卷调查，了解农民的拆迁意愿，分析个体因素，家庭因素，政策认知因素等对于农民拆迁意愿的影响。在国内，农村拆迁的关注点主要集中在拆迁的两个客观方面，一是拆迁的过程，二是拆迁的后果。就前者而言，研究主要集中在拆迁中的利益冲突，法律制度，心理行为，存在的问题等方面。就后者而言，研究主要集中在拆迁后农民的生活方式，满意程度等方面。在国外，有关农村拆迁的研究主要是关于拆迁程序，司法监督，政府效力，公平效率等方面。相对而言，关于农民拆迁意愿，及其影响因素的研究相对较少。
谢晖通过对江苏省东台县安丰镇农户搬迁意愿的主要影响因素的调查研究，发现收入水平，文化程度，政策认知度和搬迁意愿呈正相关，而土地依赖程度，年龄，住房状况等和搬迁意愿呈负相关。周皓利用五普数据，通过回归分析发现家庭是否有老人和子女提高了迁移成本，对于人口迁移起阻碍作用。王珊、张安录通过对农户搬迁意愿的研究，发现动力因素有家庭人口数、宣传前对政策了解程度和对目前居住环境是否满意，阻力因素有文化程度、收入主要来源、是否愿意流转承包地、家庭年人均纯收入和承包地收入占家庭收入比重。
本研究主要分析个体因素，家庭因素和政策认知因素等对于农民拆迁意愿的影响。通过在拆迁之前对农村居民的拆迁意愿进行研究，了解其对于拆迁的态度和意见，分析影响其拆迁意愿的因素，提供决策依据，促进农村拆迁工作科学合理顺利进行，切实保障农村居民合法权益。
一、研究区域概况
研究区域为淮安市淮阴区C村，C村距离市中心约25公里，共9组713户2972人。根据发展规划，C村即将面临拆迁问题。
由淮阴区政府的拆迁补偿文件以及对于部分农民的询问了解可知，当地房屋补偿标准为：楼房600元/㎡，楼基础平房550元/㎡，起脊瓦房、单独建车库（结构完整）450元/㎡；1.8—2.2米的200元/㎡；廊檐、室外楼梯算一半面积。低于1.8米的房屋、围墙、地坪、猪圈、鸡舍、厕所、边坡、树木等附属物不予补偿；基础、结构简单的洗澡间（高于2.2米），按450元/㎡；门楼：只有两侧墙，没有与房间相连的，200元/㎡；所有边坡（含彩钢瓦棚子），无论大小新旧，均不算面积；单独建车库指院墙外独立建的用于农机停放的建筑，不分材料结构。安置标准为：分货币安置和房屋安置，货币安置：自农户房屋搬迁交付之日起30日内，一次性支付补偿款，另补偿8000元/户。房屋安置每户可按不超过原房屋面积10%的面积选取安置房，原则上瓦房、平房的住户只能拿一套，楼房的住户不超过两套，如有特殊情况需两套或两套以上的，经研究同意后，超出面积（超出面积＝所拿房屋总面积－原房屋面积*110%）按均价多层1800元∕㎡、小高层2000元∕㎡计算。对有宅基地无房户，不拿房的补偿5000元/户，需拿房的按均价多层1800元∕㎡、小高层2000元∕㎡计算。奖励措施为：自正式开始签约日算起，10天内完成签约，并于签约后10天内搬完交房奖励3000元/户，每提前一天交房奖励100元/天，最高奖励至4000元。1020天完成签约，并于签约后10天内搬完交房奖励2000元/户，每提前一天交房奖励100元/天，最高奖励至3000元。20天以后签约无任何奖励。
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