农地流转价格影响因素分析农户调研的实证研究
目录
摘要1
关键词1
Abstract1
Key words1
一、引言 1
二、理论分析与研究假设 2
（一）理论分析 2
（二）研究假说 3
三、实证研究 4
（一）数据来源与模型构建 4
1.数据来源 4
2.多元有序Logistic模型 4
（二）模型运算结果及分析 5
1.家庭特征的影响 5
2.农地流转特征 6
3.政策环境特征 7
四、研究结论与启示 7
致谢7
参考文献8
农地流转价格影响因素分析
——基于江苏省农户调研的实证研究
土地资源管理 周雪
引言
引言
我国人多地少，土地资源稀缺，推动农地流转，以提高农地利用效率、促进农地规模化经营、实现农业现代化是农业发展的大方向。而改革开放以来，从家庭承包责任制下的“两权分离”到现今的“三权分置”，从“集体所有、农户承包经营”到“集体所有、农户承包、多元经营”，这在很大程度上为现如今的农村土地流转市场奠定了制度优势，但是现有的农地流转还缺乏一个科学、合理的定价机制（朱述斌，2011）。因此，研究农地流转价格的影响因素，对于构建农地流转的定价机制具有重要的意义，事关农地流转效率和农民权益等重大内容，引起了经济学、社会学等学科领域的普遍关注。
已有文献关于农地流转价格影响因素问题的研究主要包括以下几个方面：一从经济学的角度，探讨产权、交易费用对农地承包经营权流转价格的影响。例如，石敏（2014）和付江涛（2016）通 *景先生毕设|www.jxszl.com +Q: @351916072@
过研究地权稳定性对农地流转的作用机制，认为地权的稳定预期有利于农地流转；高艳梅（2011）以农地承包经营权价值分析着手，认为不同流转方式由于其价值基础不同，因而价格评估模型也有差异；而从新制度经济学出发，大量者的研究表明交易费用是影响价格的关键因素[710]。二是从社会学角度指出，应关注影响农地流转价格形成的家庭模型、社会关系、乡土伦理规范、习俗文化等社会因素和力量[1115]。三是从农地自然环境状况研究农地流转价格。例如，李晓璐（2016）认为土地自然肥力、保水能力、有机质含量、土地规模、土地地理位置、水利灌溉条件等对农地流转价格产生影响。
总的来说，学术界从不同的学科角度探讨农地流转价格的影响因素，内容丰富，自成体系，而鲜有学者研究微观层面农地流转的具体内容和特征，如流转面积、流转方式、合约签订形式、村集体组织作用的影响。基于此，本研究旨在结合已有研究所包含的农户层面的影响因素的基础上，将农地流转的内容和特征纳入其中，阐述影响农地流转价格与其影响因素的内在逻辑关系，并通过调查数据进行实证分析，探寻研究区域农地流转价格的主要影响因素。在此基础上，结合样本区的实际情况提出推动地区农地流转价格评估的对策建议，为今后更好推动农地流转的有序发展和实现农业规模化、产业化、现代化提供政策参考。
二、理论分析与研究假设
（一）理论分析
本文将农地流转界定为农地承包经营权流转，即农地使用权在农业内部的流转，流转主体主要指的是农户与农户之间，以及农户与农业大户、农业企业、股份合作社之间的流转。并且，农户是理性的“经济人”，其参与农地流转是为了使其现有的土地规模的净收益达到最大化。本文农地流转价格主要指的是转出价格。
从农户这一微观层面出发，已有的研究表明农户及其家庭特征、农业经营特征会对农地流转价格产生影响[1315]。在借鉴以往研究的基础上，结合本研究的研究目标和样本区域的现实情况，假设农地流转价格一方面受到家庭经济特征和农地资源禀赋的内在因素的影响，另一方面也会受到农地流转状况、外部政策制度环境的影响。
具体地，影响农地流转价格的因素主要包括以下几个方面：（1）家庭基本特征。家庭基本特征包括家庭人口、收入结构、农地资源禀赋三方面方面的特征。首先，抚养指数反应家庭的经济负担的大小，而收入结构则表现家庭对农地的经济依赖程度，农户会依据家庭内部的情况作出理性决策。其次，人均承包地反应家庭农地资源和劳动力数量的关系（诸培新，2011），人均承包地越少表明家庭农地资源相对越稀缺，从而导致农地流转价格偏高。最后，农户承包地放弃意愿，直接反映出农户对农地未来预期的高低，预期越高越不容易放弃，因而希望实现越高的农地流转价格。（2）农地流转特征。农地流转的实现过程中存在着大量的交易成本，交易成本影响着农地流转价格[89]。一般来说，农地流转过程中的交易费用可以分为两类：一是指农地流转过程中所产生的成本，如流转双方获得信息的费用、协商成本、签订契约的费用、契约执行、监督成本等，二是指由于外部因素和国家制度等的产生的交易成本[78]。本研究将产生交易成本的因素分为：流转面积、流转方式、合约签订形式、村集体组织作用的影响。（3）外部政策制度特征。农地政策特征包括农业补贴政策和社会保障制度。目前江苏省与粮食作物挂钩的种粮补贴、良种补贴和其他农业补贴的农业补贴政策，会提高农地流转价格。而由于农地对农民而言具有生产收益价值，还有社会保障价值（高艳梅，2012），因而社会保障制度越健全，一般来说，农户的基本生活越有保障，那么留守在农村的老年人在其子女外出务工或不种地时，对农地的依赖性也较低，即使在农地流转价格偏低的情况下，农地也愿意将农地流转出去。
（二）研究假说
原文链接：http://www.jxszl.com/hxycl/zyyhj/56320.html
