目录
摘要3
关键词3
Abstract3
Key words3
引言4
一、文献综述4
（一）房价上涨对于家庭消费的影响4
1．拉动效应5
2．抑制效应5
3．不确定效应6
（二）房价上涨对于家庭消费子代教育投资的影响6
二、数据来源、变量定义和描述性统计7
（一）数据来源7
（二）变量定义7
（三）描述性统计7
三、实证分析8
（一）基准回归和稳健性检验8
（二）分教育阶段回归9
（三）分收入水平回归9
四、结论10
致谢11
参考文献12
表21 描述性统计13
表31 回归及稳健性检验14
表32 不同教育阶段回归14
表33 不同收入水平回归15
住房价格上涨对子代教育投资的影响——拉动效应还是挤出效应
摘 要
近些年来，房价上涨已经成了大众关注的问题。已存在许多房价上涨对于家庭消费影响的研究，但是有关房价上涨对家庭消费中教育投资影响的研究还是较少。子代教育作为一个家庭基础投资，在家庭消费中有着举足轻重的地位。因此研究房价上涨对于家庭子代教育投资的影响还是具有一定的意义。本文借助CFPS（中国家庭追踪调查）数据，运用简单线性回归分析的方法研究发现：房价上涨对于家庭子代教育投资具有拉动效应。另外相对于其他家庭来说，子女位于小学阶段的家庭和高收入家庭的拉动效应较为明显。
引言
引言：对于家庭而言，住房既是生活必需品，又是特殊的高价值商品。 在中国人民的心中，他们认为住房是自古以来的生活和生活场所，它与家庭的生活方式和消费结构密切相关。 自1998年实施住房货币化改革以来，房地产业已成为国民经济的重要组成部分，其对经济增长的贡献率逐年提高。 全国商品住宅的一般销售价格从2007年的3478元/平方米上升到2017年的5624元/平方米，实际增长高达61.7％。而根据国家统计局最新数据显示，2018年商品住宅平均销售价格已经 *51今日免费论文网|www.51jrft.com +Q: ￥351916072$ 
达到8736.90元/平方米，涨幅明显增加。北京，广州和深圳等顶级城市的增长率甚至更加令人震惊。住房价格增长的迅速，住房资产在居民总资产中的占比也越来越高，房地产价格变化对经济发展和城镇居民消费的影响越来越显著。
我国拥有五千年悠久文化，其中儒家思想深入人心，影响着中国一代代家庭。其中的养儿防老思想更是深入人心。所以自古以来中国家庭对于子女的教育和培养都是十分看重的。子代教育是家庭中最重要的支出，必将受到影响。大部分分析住房资产与家庭教育投资之间关系的文献都是从“贷款约束”的方向来研究的。 对于大多数家庭来说，财产是他们财富中最重要的部分。 例如，根据国家统计局的数据，2012年89%的中国城镇居民已经持有住房。因此，房价上涨使非常多的家庭具有了一定量的财富积累。本文基于这种情况来研究住房价格上涨对于家庭中子代教育投资到底是拉动效应还是挤出效应。为了让数据更加具有直观性，本文研究采用CFPS（中国家庭追踪调查），比调查问卷方法数据更全面更权威。
本文研究也具有深远意义住房价格增长的迅速，住房资产在居民总资产中的占比也越来越高，房地产价格变化对经济发展和城镇居民消费的影响越来越显著。 作为家庭最重要的支出，儿童的教育将受到影响。 梳理房价上涨与后代教育投资之间的关系，有利于规范房地产市场的政策，更好地保证了中国家庭教育的质量和中国高素质人才的培养。
本文接下来安排如下：第一部分是文献综述，回顾并归纳了有关房价上涨与家庭消费和家庭子代教育投资关文献。 第二部分展现了本文的数据来源，变量定义和描述性统计。第三部分运用简单线性回归进行实证分析。最后第四部分为结论。
一、文献综述
（一）房价上涨对于家庭总体消费影响
关于房价和家庭消费之间的关系，王凯（2019）提到房地产价格和家庭消费之间的关系可以追溯到西方经济学中的持续收入假说和生命周期假说：家庭消费支出不仅是 与收入水平成正比关系也与他们所拥有的财富成正比。 另外，在现代经济理论中提到房价上涨对家庭消费产生正的财富效应和消极的挤出效应。 此外，房价上涨将增加房地产价值，家庭更有可能限制消费者抵押贷款的流动性，从而增加消费。 例如，Iacoviello（2004年）从理论角度报告说，房价对消费的影响对消费有影响。国内外学者尚未就房价变化对消费的影响达成共识，结论也有所不同。
1、拉动效应
学术界认为，财富效应和附带效应是拉动了正向效应的根本。 财富效应是外国学者最主流的观点。 由于发达国家金融体系的改善，人们通过房地产抵押贷款更容易“兑现”房地产资本收益（Dvornak＆Kohler，2007）。 金融创新产品（Burrows，2018），放宽流动性限制。在我们国家，杜莉和罗俊良（2017）通过推导代表家庭的购买时间和两个阶段的最优消费路径，基于包括购房决策的两阶段家庭最优消费模型进行研究。 租房和拥有房屋在进行数值模拟后，他们发现，由于“绝望的消费效应”，租房家庭增加了当前的消费，这在房价上涨时延迟了购房，而自有家庭的住房增加了当前的消费 在房屋收入上。 他们认为，房价的总体上涨导致中国城市家庭的总体平均消费倾向和非住房消费倾向的增加。罗孝玲和陈倩（2019）通过2003年至2016年中国35个大中城市的面板数据，进行实证分析，发现了房价上涨与城市居民消费之间的非线性关系。 研究发现，房价上涨显着促进了城镇居民的消费，并产生了显着的门槛效应。 房价对城镇居民消费的影响也会根据金融的发展进行变化。当金融发展水平发生变化时，房价上涨对城市居民消费的影响也发生了结构性变化。 因此，当金融发展水平超过阈值时，房价上涨在促进城镇居民消费中的作用就大大增强了。张浩（2017）认为，房屋可以作为用于投资大宗商品的资产，并且当房价上涨时，家庭的净资产或抵押价值将上升，从而增加预期收入并增加消费。 杜莉，沈建光（2013）认为，房价上涨会使有的家庭增加虚幻的财富。 即使家庭不会抵押或者出售他们的房产，但是当房价上涨时，家庭也会增加一定的财富，从而增加了消费。杨碧云，肖英豪（2017）对家庭房地产财富与家庭消费之间的关系进行了实证研究，他们使用群体回归和逐步检验方法发现家庭房地产财富的增加将显着促进家庭消费及其影响程度 关于耐用品的消费量大于非耐用品的消费量。 他们认为房地产财富对家庭消费的影响是不同的。 在收入比较低的家庭中，财富效应表现的更为明显。 成员年龄较低家庭的财富效应高于老年家庭，发达地区家庭的财富效应高于不发达地区。 黄静和屠梅曾（2009）还发现，不同年龄段的房价上涨存在较大差异，这对促进年轻人的消费具有更明显的影响。

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