近年来，我国“互联网+”经济快速发展，且出现与传统行业相结合的创新发展趋势。农地流转发展市场化，同时也出现了农户流转收入难以满足预期、思想保守、宣传滞后、中介不成熟等问题。本文通过文献研究法、深度访谈法、SWOT分析法，以及对“聚土地”（一期）项目的案例探究，分析“互联网+”农地流转模式运转机制，探寻部分流转问题的解决新思路，并为农地流转“互联网+”的创新发展提出合理化建议。通过调研及模型分析，笔者得出“聚土地”项目的概况特点、模式优势、风险与问题。并进一步总结出电商化“互联网+”农地流转模式四个主体间运转机制。基于此，给出加强宣传、促进相关法律建设、推动“农场合伙人”模式、加强物流建设、推动社区支持模式及调整产品供应等六个方面的建议。
目录
摘要4
关键词4
Abstract4
Key words4
引言 4
一、当前我国农地流转的现状问题及“互联网+”商业模式特点5
（一） 我国农地流转的现状 5
1.农地流转的市场化趋势5
2.农地流转的模式多样化6
3.农地流转日益规范化 6
（二）农地流转市场面临的困境和问题 6
1.农地流转市场价格与农户期望值的落差6
2.部分地区农户的保守思想6
3.对政策信息及新模式推广不到位6
4.中介市场尚不成熟6
(三)“互联网+”商业模式的特点 3
1.用户基数大，流量资源丰富6
2.数据及信息技术支持6
3.提供监督及保障，降低风险 6
4.成本低、收益多元 6
二、“互联网+”农地流转典型模式分析以“聚土地”项目为例 6
（一）“聚土地”项目的概况与特征 7
1.“聚土地”项目简介 7
2.“聚土地”项目运营状况 8
3.“聚土地”模式特点分析 8
(1)互联网思路下的电商介入土地流转模式 8
(2)“O2O”模式和订单认购模式相结合8
(3)高市场化的农地流转 8
（二）“聚土地”项目实践访谈分析及SW *51今日免费论文网|www.jxszl.com +Q: #351916072# 
OT模型下的机制及效用探究9
1．“聚土地”项目实践操作困难及问题8
2．“聚土地”模式SWOT分析9
（1）优势及机会分析（SO）10
（2）存在问题及风险因素分析（WT）11
三、“互联网+”农地流转的模式总结11
（一）“互联网+”农地流转的运转机制12
（二）“互联网+”农地流转模式的市场前景12
四、“互联网+”农地流转模式发展的政策及实践建议12
（一）加强对农地流转的政策和新流转模式的宣传教育工作12
（二）加强针对“互联网+”农地流转的相关法规建设，加强普法工作12
（三）开展“农场合伙人” 众筹现代产业联合体模式12
（四）加强农村物流硬件建设13
（五）建立社区性合作模式13
（六）调整农产品供应模式13
结语13
致谢13
参考文献14
表21“聚土地”项目电商平台从业人员反馈表9
表22“聚土地”项目消费者用户反馈表9
表23“聚土地”项目SWOT分析模型10
图31“互联网+”农地流转模式运行机制图12基于“互联网+”的农地流转模式探索研究
引言
引言
2008 年党的十七届三中全会明确提出允许以多种形式流转土地承包经营权。随着农业现代化的发展，农地流转市场不断扩张，农地流转制度的改革也在不断深入，农地地流转方式呈现多样化的发展趋势，但是很多问题也在不断暴露出来。2015 年至今，国家发布一系列文件，强调应该加快构建新型农业经营体系，鼓励创新农地流转模式，鼓励适度规模经营。
近年来，我国农地流转持续发展，市场化进程加快，在此过程中很多问题也暴露了出来。如流转中介不成熟，中介费用较高导致流转成本增加，流转需求方和供给方信息不对称，农户的流转收益增长有限，利润来源单一等等[1]。这也进一步导致市场中出现，租方寻租难、农户转出难，农户流转收入较低的双方困境。从宏观上看，也不利于整个农地流转市场的发展。
随着我国互联网行业发展的不断深入，网络技术日趋进步，互联网商业模式也在不断创新和优化成熟。互联网经济已经成为我国市场经济的重要驱动力量。近年来，互联网行业与传统行业相结合，做了很多有益的新的尝试，多种多样的 “互联网+”商业模式应运而生。如在线订购与传统服务业相结合的团购O2O模式、在线预订与传统服装业相结合的电商预售模式等等。互联网本身具有“高流量、高信息量、运营节奏快、多元性”的特点[2]，这也将为解决传统农地流转的信息不通畅、曝光不足、市场流转效率低、流转成本高，农户流转收益低等问题提供新的思路。
另一方面，中国经济互联网化发展已经成为市场趋势，在 2015 年的政府工作报告中李克强总理提出了“互联网 +”的理念。2018年3月，我国发改委明确提出，研究进一步推进“互联网+”行动的政策措施，促进互联网创新成果和经济社会的融合。最新的中国互联网经济白皮书《解读中国互联网特色》指出，中国的互联网用户已达到7.1亿，是美国和印度的总和。中国“互联网+”市场结构中，电子商务有着较高的占比[3]。但是中国在进入互联网时代时，部分传统行业成熟度还比较低，有较大的市场空白[4]。“互联网+”农地流转还有着很大的市场潜力以待挖掘。
本文以分析现今农地流转的现状和主要问题入手，结合“互联网+”模式的功能特点，再以“聚土地”项目为主要案例进行实践访谈研究和SWOT分析，探索项目模式下的优势效果以及存在的风险和问题，以及在实践中是否能够对部分传统农地流转行业问题的解决提供创新借鉴价值。进而总结电子商务模式下的“互联网+”农地流转项目内在运营机制，为“互联网+”模式下农地流转的优化发展及推广提出可能的政策和实践建议。

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