摘 要 在市场经济条件下，企业负债经营是企业常采用的一种经营模式，是为了获取更多的资金谋求企业更大空间的负债，但企业的负债经营都具有两面性，既可带来收益又可带来财务风险，一方面，可利用企业负债经营发挥财务杠杆作用，弥补企业的资金不足，可提高权益资本利润率。另一方面，一旦不当，负债过多，将会引起企业的财务危机，带来巨大的财务风险，影响企业的前景发展，企业有可能会申请被迫破产。如何扬长避短科学的利用负债经营让其更好的为企业服务成为当前企业必要重视和解决的问题，通过适当的负债经营最终达到发展壮大企业的目的，便成了人们关注的焦点。以格力地产为例，本文主要针对格力地产负债经营结构不合理所带来的财务风险，多角度、全方位的探析，通过对格力地产负债经营的企业环境优势与劣势的探讨，综合分析各项负债财务数据指标，对其存在的问题进行了分析，最后提出相应的建议及对策，以促进企业更好的发展
目 录
1 绪论
1.1 论文选题的目的和意义.............................................1
1.1.1 研究的目的.....................................................1
1.1.2 研究的意义.....................................................1
1.2 国内外关于该论题的研究现状和发展趋势.............................2
1.2.1 国外研究现状...................................................2
1.2.2 国内研究现状...................................................2
1.2.3 现状述评.......................................................2
1.3 主要内容和研究方法...............................................3
1.3. *51今日免费论文网|www.jxszl.com +Q: *351916072* 
1 主要内容.......................................................3
1.3.2 研究方法.......................................................3
2 负债经营相关概念
2.1 负债经营的含义...................................................4
2.2 负债经营的特点...................................................5
2.3 负债经营的原则...................................................6
2.4 负债经营的作用...................................................6
3 格力地产负债经营的分析
3.1 格力地产简介.....................................................7
3.2 格力地产负债经营的利弊分析.......................................8
3.3 格力地产负债经营的财务风险分析...................................8
4 格力地产负债经营存在的财务风险分析
4.1 管理层负债经营风险管理观念淡薄，缺乏有效的财务风险控制措施.......9
4.2 负债率水平偏高和无力偿付债务的风险..............................10
4.3 不能确定合理的的举债数量和负债经营的“尺度”....................11
4.4 负债风险系数上升，有待加强......................................12
4.5 负债渠道单一....................................................12
4.6 政策风险和行业风险..............................................135 格力地产负债经营的财务风险分析相关对策及建议
5.1 扩大负债的多渠道化发展和优化负债结构............................13
5.2 加强风险意识，建立有效负债经营风险防范机制......................13
5.3 提高领导者及员工负债经营风险理念，树立风险意识..................14
5.4 慎重选择开发项目................................................14
5.5 通过财务方式控制因负债经营模式带来的风险........................15
5.6 负债经营要把握一个“度”........................................15
结论......................................................16
参考文献..................................................17
致谢......................................................18
1 绪论
1 论文选题的目的和意义
1.1选题的目的
目前，更多的房地产开发企业负债经营存在普遍现象。显然，负债经营收益与风险并存，为了企业能够使负债经营发挥最大的优势，措开财务风险[]。本文将主要探讨格力地产负债经营的财务风险分析，通过对格力地产的发展现状及其负债经营的分析，找到其负债经营存在的财务风险，并提出相应的对策和建议。
1.2选题的意义
目前，对当前企业负债经营研究具有较强的现实意义，企业借助银行贷款、发行债券、租赁和商业信用方式来筹集资金的经营方式， 用他人的资金完成公司规模的扩大或是项目的发展。我相信企业所有者都愿意去做，然而负债经营可以帮助企业提高市场竞争能力,还为企业带来可观的经济效益,与此同时又存在着财务风险,过度而不合理的负债会危及企业的经营。看负债经营好处同时，也需考虑一下负债经营所带来的财务风险。本文将针对负债经营的财务风险分析比较的方式,做出防范风险的具体对策及建议,并提出完善负债经营的措施和建议。在房地产企业普遍高负债经营情况下，负债经营的有效利用，不仅提高企业财务管理水平,还为企业增加一定的经济效益,这种研究课题对企业健康发展有着重要的意义。

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