华道药业办公楼投标报价编制及分析
摘 要
毕业设计是根据苏州华道生物药业有限公司办公楼工程的图纸及其他有关文件而编制的工程报价和造价分析。
设计包括：工程量计算、预算书编制、造价分析、技术经济指标分析和资金使用计划。工程量计算包括手工算量、广联达图形算量、广联达钢筋翻样；工程量计算规则按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008中的计算规则计算，工程造价则是应用定额套价，采用以人工费为计算基础的计价程序。技术经济指标分析包括工程概况与特征、费用组成分析、分部分项工程费、措施项目费和工料分析。
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关键字:预算书编制；造价分析；工程量；资金使用计划
目 录
1. 引言 1
1.1 课题研究背景 1
1.2 课题研究的目的和意义 1
2. 毕业设计说明 1
2.1工程概况 1
2.2编制内容 1
2.3编制依据 1
2.4清单编制说明 2
3.投标报价表 3
3.1封面 3
3.2单位工程投标报价汇总表 4
3.3分部分项工程量清单与计价表 5
3.4措施项目清单与计价表（一）（二） 10
3.5规费、税金清单计价表 12
3.6承包人供应材料一览表 13
4.广联达图形算量 16
4.1封面 16
4.2各部分工程3D模型图 17
4.2.1土方工程3D模型图 17
4.2.2基础工程3D模型图 17
4.2.3主体工程3D模型图 18
4.2.4装修工程3D模型图 18
4.3立面3D模型图 19
4.3.1前视图 19
4.3.2后视图 19
4.3.3左视图 20
4.3.4右视图 20
4.4 3D轴测图 21
4.4.1东北轴测图 21
4.4.2东南轴测图 21
4.4.3西北轴测图 22
4.4.4西南轴测图 22
4.5图形算量工程量清单汇总表 23
5手工算量及误差分析 25
5.1手工算量汇总表 25
5.1.1土方工程 25
5.1.2桩基工程 27
5.1.3砌筑工程 28
5.1.4混凝土工程 34
5.1.5屋面及防水工程 47
5.1.6楼地面工程 48
5.1.7墙柱面工程 51
5.1.8天棚工程 55
5.1.9门窗工程 59
5.1.10脚手架工程 60
5．2手工算量与图形算量误差分析 65
6广联达钢筋翻样 66
6．1封面 66
6.2工程经济技术指标 67
6.3构件类型级别直径汇总表 68
6.4楼层构件类型级别直径汇总表 69
6.5构件汇总信息分类统计表 71
7造价分析 72
7.1工程概况 72
7.1.1工程建设概况 72
7.2技术经济指标及造价分析 73
7.3资金使用计划 83
7.3.1工程进度横道图 83
7.3.2资金使用计划的编制 84
7.3.3按月编制的使用计划 85
7.3.4时间-投资累计曲线（S曲线） 85
参考文献 86
致谢 87
2.引言
1.1 课题研究背景
随着21世纪知识经济的到来和造价体制改革的进一步深化，以及建设工程参与各方工程造价管理意识的逐步增强，工程造价管理由传统的预结算编制、审核逐步向投资估算、工程概算、预算、结算编制与审核、全过程造价控制管理等方向发展，同时建筑节能技术的不断推广迫切需要加强全寿命周期工程造价控制，建筑总承包、专业发包、专业分包等有形建筑市场的不断完善为工程造价行业发展带来了新的机遇，但机遇与挑战并存。
总之，工程造价作为工程建设管理中的重要组成部分，我们要紧随时代步伐，勇于探索，不断创新，逐步提升管理水平和行业地位，充分发挥工程造价在工程建设中的指导和约束作用。
通过四年的工程管理知识的学习与积累，查阅大量的建筑资料对投标文件的编制和造价分析产生了兴趣，从而希望论文方面能根据实例做一份造价分析报告，自拟了课题。
1.2 课题研究的目的和意义
工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分，如果它能够在工程建设项目的全过程（投资决策、设计、招投标、施工阶段）中采取有效措施，就可以把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。
通过本课题的研究，编制一份投标文件，做出造价分析，用理论知识解决实际问题，可以进一步加深对书本理论知识的理解，我们将对企业和社会有个初步认识，为将来进入社会打好基础。
2.毕业设计说明
2.1工程概况
（1）工程建设概况
表2.1 工程建设概况
项目 内容
工程名称 苏州华道药业办公楼工程
建设单位 苏州华道药业有限公司
施工单位 中石化工建设有限公司
设计单位 苏州汉斯化学工程有限公司
监理单位 苏州正建建设监理有限公司
（2）建筑设计概况
苏州华道药业办公楼项目，位于常熟市福山镇海安路六号，建筑面积为2486.45㎡，占地面积为600.87平方米，地上四层，建筑高度为17.6m。抗震设防烈度6度，主要结构为框架结构。
2.2编制内容
（1）工程量计算：手工算量，广联达图形算量，广联达钢筋翻样
（2）预算书的编制
（3）造价分析
（4）技术经济指标
（5）资金使用计划
（6）附件
2.3编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008；江苏省建设厅文件苏建价(2009)107号文《江苏省建设工程费用定额》；苏州市建设局文件苏建价[2009]8号《关于贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)和《江苏省建设工程费用定额》的通知》；江苏省建设厅苏建定(2003)371号《关于颁发《江苏省市政工程计价表》的通知》执行。
2.4清单编制说明
（1）措施项目清单说明
不可竞争：暂按安全文明施工措施费基本费1.1%；现场考评费1.1%。
可竞争：夜间施工0.08%；冬雨季施工0.18%；已完工程及设备保护0.05%；临时设施费2%；检验试验费0.2%。
本工程中专业工程措施项目，如果投标人认为不够，可自行增加措施费用项目，并相应控制各自的下浮幅度。中标后，措施费将包干使用，投标人未报的措施费用招标人将认为是自动让利，一律不予增加。
（2）规费、税金清单说明
工程排污费为0.1%；
社会保障费 为3%；
住房公积金为5%。
以上费用计算基数为：分部分项工程费+措施项目费+其他项目费。
税金为3.477%，计算基数为：分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费。
以上规费及税金均为不可竞争费用。
（3）分部分项清单及其它说明
本工程标底材料指导价格依据苏州市[2014]2月建设工程材料指导价，特殊材料按照市场价计取；人工工资单价按“苏住建价（2014）1号”文计取。
原文链接：http://www.jxszl.com/jmgl/gcgl/6229.html
