厚地和美二期14#楼工程的标底编制及分析
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1.引言 1
1.1课题研究背景 1
1.2课题研究的目的和意义 1
1.3国内外关于标底编制的发展现状 1
1.3.1国内关于标底编制的发展现状 1
1.3.2国外关于标底编制的发展现状 2
2.基本理论与方法 4
2.1标底的编制 4
2.1.1建设工程标底编制的主要依据 4
2.1.2编制标底的原则 4
2.1.3标底价格的计价方法及组成内容 4
2.2工程量清单 5
2.2.1编制工程量清单的依据 5
2.2.2工程量清单的组成 5
2.2.3工程量清单组价 5
3. 厚地和美二期14#楼工程的广联达3D图形算量GCL 6
3.1封面 6
3.2广联达3D图形算量工程量清单汇总表 7
3.3各分部工程3D模型 11
3.3.1土方工程3D模型 11
3.3.2主体工程3D模型 11
3.3.3装饰工程3D模型 12
3.4立面3D模型 12
3.4.1前视图 12
3.4.2后视图 13
3.4.3左视图与右视图 13
3.5 3D轴测图 14
3.5.1东北等轴测图 14
3.5.2东南等轴测图 14
3.5.3西北等轴测图 15
3.5.4西南等轴测图 15
4.厚地和美二期14#楼工程手算及与广联达3D图形算量GCL的对比 16
4.1手工算量 16
4.2手工算量与广联达3D算量GCL对比 16
4.2.1误差分析 20
5.厚地和美二期14#楼工程的广联达钢筋抽样GGJ 21
5.1封面 21
5.2工程技术经济指标 22
5.3楼层构件类型级别直径汇总表 22
5.4构件类型级别直径汇总表 22
5.5构件汇总信息分类统计表 22
6.厚地和美二期14#楼工程标底的编制 23
6.1标底编制说明 23
6.1.1工程概况 23
6.1.2编制依据 23
6.1.3价格基础 23
6.1.4取费标准 23
6.1.5招标范围 24
6.2招标控制价表 24
6.2.1封面 25
6.2.2单位工程招标控制价表 26
6.2.3分部分项工程量清单与计价表 27
6.2.4措施项目清单与计价表 27
6.2.5规费、税金清单计价表 28
6.2.6承包人供应材料一览表 28
7.厚地和美二期14#楼标底造价分析 29
7.1工程概况 29
7.2技术经济指标及造价分析 30
7.2.1费用组成分析 30
7.2.2分部分项工程费 30
7.2.3措施项目费 31
7.2.4工料分析表 32
7.3资金使用计划 41
7.3.1本工程施工进度横道图 41
7.3.2分部分项工程价款汇总表 41
7.3.3资金使用计划 42
8.结论与不足 45
8.1结论 45
8.2不足 45
参考文献 46
附表1 手算稿 48
附表2 楼层构件类型级别直径汇总表 115
附表3 构件类型级别直径汇总表 121
附表4 构件汇总信息分类统计表 122
附表5 分部分项工程量清单与计价表 123
附表6 承包人供应材料一览表 135
附表7 厚地和美二期14#楼工程项目进度计划 142
1.引言
1.1课题研究背景
从现阶段我国的基本国情和建设行业的市场现状来看，在相当长的一段时期内，工程建设项目的标底编制和确认将是一项长期而艰巨的任务。编制标底能够控制建设工程的基本造价，是预防各种非正当投标行为的重要措施。经过四年建筑知识的认识和学习，通过参阅相关建筑资料和实例对建筑工程招投标过程中的招标标底的编制产生了兴趣，从而希望毕业设计方面能研究建筑工程招投标过程中标底的编制过程，从而自拟了课题。
1.2课题研究的目的和意义
标底是招标工程的预期价格，能反映出拟建工程的投资额度，以明确招标单位在财务上应承担的义务。按规定，我国国内工程施工招标的标底，应在批准的工程概算或修正概算以内，招标单位用它来控制工程造价，并以此为尺度来评判投标者的报价是否合理，中标单位要按照投标报价来签订合同。
这样，业主就能掌握控制造价的主动权。标底的使用可以相对降低工程造价；标底是衡量投标单位报价的准绳，有了标底，才能正确判断投标报价的合理性和可靠性；标底是评标、定标的重要依据。科学合理的标底是业主在评标、定标时正确选择出标价合理、保证施工质量、工期较短、企业信誉良好的施工单位的主要依据之一。招标投标体现了优胜劣汰、公开公平的竞争机制。一份好的标底，应该从实际出发，体现科学性和合理性，它把中标的机会摆在众多企业的面前，他们可以凭借各自的人员技术、管理、设备等方面的优势，参与竞标，最大限度地获取合法利润。而业主也可以得到优质服务，节约建设投资。可见，编制好标底是控制工程造价的重要基础工作。
1.3国内外关于标底编制的发展现状
1.3.1国内关于标底编制的发展现状
于耕兵、李大鸣（2006）提出，合理的标底除了按设计图纸算出工程量，套用定额预算价格外，还应当考虑市场因素。一是要考虑市场材料价格涨落波动情况，二是同时考虑质量差价，按质论价，优质优价，三是要考虑工程工期差价。[1]
郑良辉（2012）提出，在编制标底时，应在正确选择编制单位、坚持工程量清单的编制原则、正确的计算工程量、列出重要的主材料表等方面进行严格的把关。另外，要加强对标底的审查。对标底的审查是对标底把关控制的最后一步，此时，应该集中各方面的人才对已经完成的标底进行全方位的审查，及时地找出、修改其中的不足。[3]
郭爱英（2010）在其研究中总结出我国建设工程计价模式主要有定额计价模式和清单计价模式两种。定额计价模式在市场经济发展的过程中越来越不适应社会的需求。我国建设工程计价模式逐步从定额计价模式向清单计价模式转变，这种转变是历史的必然。工程量清单计价的原理是在建设工程招投标中，招标人按照围家统一的计算规则(计价范围)提供工程数量，即工程量清单，由投标人依据工程量清单，自主报价，并经评审，低价中标的工程造价的计价方法。工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量清单计算规则的基础上，制定工程量清单项目名称，根据具体工程的施上图图纸计算出各个清单项目的工程量。再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。在工程量清单计价法下，建筑安装工程费由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。[4]
原文链接：http://www.jxszl.com/jmgl/gcgl/6231.html
