框架结构办公楼投标报价的编制
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目 录
1.引言1
1.1课题研究背景1
1.2课题研究目的和意义1
2.基本理论与方法3
2.1投标报价的编制3
2.1.1建设工程投标报价编制的主要依据3
2.1.2投标报价编制的原则3
2.2工程量清单4
2.2.1编制工程量清单的依据4
2.2.2工程量清单的组成与组价4
3. 投标报价表5
2.1 封面5
2.2 单位工程投标报价汇总表7
2.3 分部分项工程量清单与计价表7
2.3.1 土（石）方工程7
2.3.2 砌筑工程7
2.3.3 混凝土及钢筋混凝土工程8
2.3.4 屋面及防水工程9
2.3.5 楼地面工程9
2.3.6 防腐、隔热与保温工程9
2.3.7墙柱面工程12
2.3.8天棚工程12
2.3.9 门窗工程13
2.4 措施项目清单与计价表14
2.5 规费、税金清单计价表16
2.6 承包人供应材料一览表17
4. 图形算量21
2.1 图形算量工程量清单汇总表22
2.2 土方工程3D模型图33
2.3 独立基础工程3D模型图33
2.4 主体工程3D模型图34
2.5 装修工程3D模型图34
2.6 立面3D模型图35
2.7 3D轴测图37
5. 手工算量39
6. 钢筋翻样40
4.1 工程技术经济指标41
4.2 楼层构件类型级别直径汇总表42
4.3 构件类型级别直径汇总表47
4.4 构件汇总信息分类统计表48
7. 工程造价分析49
5.1 工程概况50
5.2 技术经济指标及造价分析51
5.3 资金使用计划55
8.参考文献58
9.致谢59
第一章 引言
一、 课题研究背景：
在市场经济体制下，以定额为基础的造价管理有着许多缺点，但是其科学、合理的内涵——工料消耗定额依然对工程计价有着不可替代的基础性作用。在当今社会主义市场经济体制下，每一个商品生产者和商品运营商都被推向市场，要在竞争中生存与发展。因此，要想努力提高自己的竞争能力，就必然要求加强定额管理，提高工作效率、降低生产和经营成本，从而提高市场竞争能力。
四年专业课的研习，让我初步熟悉了工程造价管理专业。通过在造价咨询公司的实习，我对本专业又有了更进一步的认识。接到毕业设计任务书以后，我决定选择攀枝花市金江镇办公楼工程作为我毕业设计的研究对象。此工程为框架结构，工程概况于我较为熟悉，因此对我来说更容易上手。
二、 课题研究目的和意义
工程造价是实践性很强的专业，尤其强调实际操作能力，而那些既懂理论、又会应用的复合型人才，是社会发展的迫切需要。
本毕业设计立足于实践，通过实际工程，对本工程造价专业知识进行系统综合，对实际工作中的关节点进行强化，从而巩固并强化工程管理专业的基本原理、基本技能。
第二章 基本理论与方法
一、 投标报价的编制：
l 建设工程投标报价编制的主要依据：
1.招标文件；
2.国家或地方颁发的各种定额及相关文件；
3.工程施工图纸、设计说明等全部工程交底记录；
4.相关材料的预算价格、调价文件及费用调整文件；
5.计划外材料的市场价格；
6.现场勘查所得的相关资料；
7.施工图预算书、设计概算；
l 编制投标报价的原则：
（1）投标报价由投标人自主拟定，但必须遵照《建设工程工程量清单计价规范》中的准则。投标价应由投标人（或受其委托）确定的、具有符合相应资质条件的工程造价专业人员来编制。
（2）投标人报价不应低于该工程的成本。
（3）按照工程承发包模式酌量投标报价的内容和计算深度。
（4）以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件；可以使用企业定额作为计算人工、材料和机械台班消耗量的基本依据；合理地利用现场勘察、调研成果、市场信息、行情及历史资料进行编制。
（5）编制投标报价时工程量计算方法要科学严谨，并且扼要适用。
二、 工程量清单：
l 编制工程量清单的依据
1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；
2.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；
3.建设工程设计文件；
4.与工程项目有关的标准、规范和技术资料；
5.招标文件及相关的补充通知、答疑纪要；
6.现场勘察概况报告、工程特点及有关的常规施工方案；
7.其他相关材料。
l 工程量清单的组成与组价
拟建项目的工程量清单包括了：1.分部分项工程量清单、2.措施项目清单、3.其他项目清单。其中，分部分项工程量清单是主要部分，更是必不可少的一部分。编制分部分项工程量清单，要实行四统一原则，即统一：1.项目编码、2.项目名称、3.计量单位、4.工程量计算规则。
所谓组价，即在工程量清单的基础上，依照清单的项目特征，正确套上清单下所包括的项目定额，然后用工程量乘以定额单价，得出一个个合价，再将清单所包括的所有项目对应的合价加总，用总和除以清单工程量，组成清单工程量的单价，然后进行取费（规费、税金），最终得到该工程量清单的一个综合单价。正确的组价工作，内容繁杂、在技术上难度较大、对造价工作人员要求高。其基本的方法主要有三种：一是按定额计算，二是依照实际费用估算，三是以费率形式计算。
第三章 投标报价表
一、封面：
投 标 总 价
招 标 人： ××房地产公司
工 程 名 称： 镇政府办公楼
投标总价(小写)： 4519670.55元
(大写)： 肆佰伍拾壹万玖仟陆佰柒拾元伍角伍分
投 标 人：
(单位盖章)
法定代表人 或其授权人:
(签字或盖章)
编 制 人：
(造价人员签字盖专用章)
2014/2/16星期日
编制时间：
二、单位工程投标报价汇总表
单位工程投标报价汇总表
工程名称：办公楼 标段： 第 1 页 共 1 页
序号 汇 总 内 容 金额（元） 其中：暂估价（元）
1 分部分项工程 3102846.77
1.1 A.1土石方工程 185504.56
1.2 A.3砌筑工程 238595.42
原文链接：http://www.jxszl.com/jmgl/gcgl/6263.html
