青岛索菲亚国际大酒店装修工程项目管理规划
摘 要
工程项目管理规划是整个工程的指导性文件，他从质量、成本、进度等方面全面具体的对一个工程进行管理控制。
本工程位于青岛经济开发区滨海大道1288号，由1、3层裙楼内部部分区域组成。使用性质为商业酒店及休闲会所。一层施工区域面积大约4500平方米，3层施工面积为2500平方米，总建筑施工面积约7000平方米。
本工程项目管理规划根据建筑的装饰要求和项目的进度、质量、成本及安全文明等目标，根据当地的地理条件及气候条件选择合适的材料、施工机具、施工工艺及施工工序，并制定详细的施工组织计划。在一定的条件下实现经济效益与施工质量双赢的目的。
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关键字:质量成本进度安全文明
目 录
1.毕业设计说明 1
1.1 编制范围 1
1.2 编制依据 1
1.3 措施项目清单说明 1
1.4 规费、税金清单说明 2
1.5 分部分项清单及说明 2
1.6 其他说明 2
2.青岛索菲亚国际大酒店装饰工程投标报价表 3
2.1单位工程投标报价汇总表 3
2.2分部分项工程量清单与计价表 4
2.3措施项目清单与计价表 11
2.4规费、税金清单计价表 12
2.5承包人供应材料一览表 13
3.青岛索菲亚国际大酒店工程量计算书 32
4.青岛索菲亚国际大酒店装饰工程项目管理规划 143
4.1工程概况 106
4.1.1工程简介 106
4.1.2工程概况 106
4.1.3施工内容 106
4.2前期策划 106
4.2.1现场平面规划 106
4.2.2深化设计 109
4.2.3工作面移交 109
4.3管理制度 109
4.3.1目标 109
4.3.1管理机构 109
4.3.3管理措施 110
4.4进度控制 110
4.4.1目标 110
4.4.2进度计划 111
4.4.3控制措施 111
4.5质量控制 113
4.5.1目标 113
4.5.2难点分析 113
4.5.3主要工序 113
4.5.4控制措施 117
4.5.5样板间 118
4.6成本控制 118
4.6.1目标 118
4.6.2控制措施 118
4.7安全文明施工 120
4.7.1目标 120
4.7.2安全文明施工 120
5.参考文献 123
6.致谢 124
1 毕业设计说明
青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店位于青岛市经济开发区，由两栋塔楼及裙楼构成，正临滨海大道，背朝南临海，环境优美、交通便利，是休闲、娱乐的绝佳场所。索菲亚国际大酒店预建设成为五星级大酒店，装饰为现代休闲风格.
本装饰工程施工区域：大楼一层酒店区（涉及功能间：宴会厅、全日餐厅、中餐包房、厨房等），约4500平米；三层康体中心区（主要功能间：健身房、瑜伽、桑拿、保健及室内游泳池等），约2500平米。施工范围为各区域天花吊顶、墙面、地面的装饰工程。
1.1 编制范围
本工程的工程造价包括室内装饰工程
1.2 编制依据
（1）青岛索菲亚国际大酒店装修工程招标文件；
（2）青岛索菲亚国际大酒店装修工程招标图纸；
（3）青岛索菲亚国际大酒店装修工程招标答疑；
（4）青岛索菲亚国际大酒店装修工程现场勘察；
（5）中国建筑工业出版社《建筑分项工程施工工艺标准》；
（6）中国建筑工业出版社《建筑装饰工程质量管理》；
（7）中国建筑工业出版社《实用建筑装饰施工手册》；
（8）GB/T24001《环境管理体系》；
（9）GB/T28001《职业健康安全管理体系》；
（10）《建设工程项目管理规范》（GB/T 50326-2006）
（11）GB/T50430-2007《工程建设施工企业质量管理规范》
1.3 措施项目清单说明
（1）、不可竞争：暂按安全文明施工措施费基本费1.1%；现场考评费0.6%。
（2）、可竞争：夜间施工0.1%，已完工程及设备保护0.1%，临时设施费0.3%，检验试验费0.2%；根据合同规定，赶工措施1%，工程按质论价1%计价。
1.4 规费、税金清单说明
（1）、工程排污费为0.1%；
（2）、社会保障费为2.2%；
（3）、住房公积金为0.3%；
以上费用计算基数为：分部分项工程费+措施项目费+其他项目费。
（4）、税金为3.41%，计算基数为：分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费，
以上规费及税金均为不可竞争费用。
1.5 分部分项清单及其它说明
（1） 本工程标底部分材料指导价格依据苏州市[2014]3月建设工程材料指导价，大部分装饰材料按照市场价计取；人工工资单价按“苏建建价（2013）1号”文计取，一类工84元/工日、二类工80元/工日、三类工75元/工日。
（2）工程类别：装饰一类。
（3）装饰工程量主要参考设计图提供数量。
1.6 其他说明
（1）暂列金额：无；
（2）风险费用：因尚未提供招标文件，风险费暂未列取；
2 青岛索菲亚国际大酒店装饰工程投标报价表
2.1单位工程投标报价汇总表
单位工程投标报价汇总表
工程名称:索菲亚 标段:
序号 汇总内容 金额(元) 其中:暂估价(元)
1 分部分项工程量清单计价合计 15812790.63
1.1 B.1 楼地面工程 285619.64
1.2 B.3 天棚工程 417866.26
1.3 B.2 墙、柱面工程 586648.81
1.4 B.4 门窗工程 92576.29
1.5 B.1 楼地面工程 245650.38
1.6 B.3 天棚工程 398532.10
1.7 B.2 墙、柱面工程 308616.52
1.8 B.4 门窗工程 3240279.92
1.9 B.4 门窗工程 174227.42
1.10 B.4 门窗工程 10062773.29
2 措施项目清单计价合计 650108.88
2.1 现场安全文明施工 221379.07
3 其他项目清单计价合计
3.1 暂列金额
3.2 专业工程暂估价
3.3 计日工
3.4 总承包服务费
4 规费 441205.71
5 税金 576429.99
投标报价合计=1+2+3+4+5 17480535.21
【新点2008清单造价江苏版 V9.2.19】
2.2 分部分项工程量清单与计价表
分部分项工程量清单与计价表
工程名称:索菲亚 标段:
原文链接：http://www.jxszl.com/jmgl/gcgl/6279.html
