本课题研究随着中国经济的飞速发展，人均GDP发展迅猛，社会保障逐渐完善，但相对的居民人均收入却增长缓慢，对住宅需求的消费能力不断提高的现象进行分析，研究青年群体的心理活动，使社会经济有更好的发展。本课题是青年群体调查分析，主要研究房地产消费者心理活动特征，通过对青年群体和市场的细分，使房地产行业在国家经济发展中脱颖而出，如何抓住群体的消费习惯，实现经济效益的提升。本选题需综合应用市场营销专业知识与能力，从而分析青年群体的购房行为。
目 录
引言 1
一、 青年群体特征分析 1
（一）成长环境 1
（二） 生活方式 1
（三） 家庭结构 2
（四） 居住行为 2
（五） 消费观念 2
二、现状分析 2
（一）外部环境分析 2
（二）青年群体购房现状分析 3
三、青年群体的基本情况调查 3
（一）青年群体对现阶段楼价的看法 3
（二）青年群体对楼价走势预期与分析 4
（三）青年群体购房特征 4
（四）青年群体行为习惯分析 5
（五）影响青年群体购房的因素 5
四、对青年群体购房的建议 6
（一）看清自身经济实力和需求 7
（二）政府政策对青年群体的作用 7
五、总结 7
参考文献 9
致谢 10
引言
房地产行业一直是社会关注的热点话题，近年来，我国政府频繁出台一系列调控方法，但是得到的收益效果却不太理想。国内一线和二线城市房价持续增长，房价飞涨的背后究竟是膨胀的房产泡沫，还是住房市场化的变革和不断推进城镇化产生的正常现象。随着政府在城镇地区推行一系列住房和福利保障政策，使城镇居民享受到较好的社会福利，但是也加大了地方政府的财政压力，使房地产市场供不应求，导致我国房地产市场的实际发展状况很难分析清楚。中国城镇居民拥有住房的越来越多，住房拥有率增长近3倍。但城镇青年，作为既无法享受政府保障房，又在房价上涨的情况下，该何去何从。本课题研究随着中国经济的飞速发展，人均GDP发展迅猛，社会保障逐渐完善，但居民人均收入并没有多少改善，对 *景先生毕设|www.jxszl.com +Q: ^351916072^ 
住宅需求的消费能力不断提高的现象进行分析，研究青年群体的心理活动，使社会经济有更好的发展。
一、青年群体特征分析
青年十分敏感社会和时代的变化。不同的时期的青年，会有不同表现形式和社会内涵的特点。当代青年是正处于社会转型期，在改革开放不断深入、社会主义市场经济不断发展、各种思想文化相互碰撞的环境中成长起来的，必然有着鲜明的时代特征。
（一）成长环境
环境，是指人生活于其中，能影响于人的一切外部条件的总和。一切个体的生存和发展，都不能离开环境。社会环境、家庭环境、教育环境的状况对每个人都有重要的作用。
其中主要的环境因素有：一是社会环境，改革开放以来中国社会结构正在向现代社会转型，影响青年思想产生变化的主要有：就业方式多样化、利益关系多样化、分配方式多样化、生活方式多样化；二是家庭环境，家庭抚养和教育子女方面的部分责任转移至社会和市场，婚姻关系的重心转移到青年者身上；三是学校环境，素质教育观念深入人心，素质教育进程不断推进，受到现有教育条件和体系结构的制约。教育体系不完善，高等教育大众化，学校规模不断扩大，物质环境整体改善但发展不平衡，实用性不强。
生活方式
生活方式。生活方式是一个内容广泛的概念，包括衣食住行、休息娱乐、劳动工作、社会交往等物质方面以及人的世界观、人生观、价值观、道德观等精神方面的内容。信息化社会信息化社会正在快速发展，互联网对世界的影响也越来越大， 它在政治，经济思维习惯等生活方式方面都有冲击和影响，人们越来越依赖互联网的存在，青年群体作为最活跃，最能接受新事物的群体，这种变化一定也影响着他们的生活方式。随着服务业的发展日益完善，青年群体更喜欢科技住宅，与以往的生活需求相比，如今，人们，购房时已开始按照自身价值观和满足生活方式的需求来选择住宅，越来越多符合个性突出的青年群体的市场应运而生，青年群体的生活方式将是未来房地产市场发展的方向。
家庭结构
自改革开放以来，全面实行计划生育政策，我国人口比例正在发生变化，正在步入老龄化时代，目前，我国已婚青年群体都面临着要承担扶养四个老人以及一个孩子的社会责任，如何解决三代人的居住需求，已成为青年群体购房时，考虑的必要问题，解决好这一问题可以适当减轻家庭负担，近年来，我国日出出信仰危机和价值观问题，受外来文化影响，中国传统价值观越来越淡薄，青年群体结婚年龄普遍延后，出现独身主义，丁克家族等 因此，新时期青年群体的家庭观念和思维方式是影响着青年群体购房的重要因素。
居住行为
居住行为，与人们的日常生活密不可分，因为社会对人性更加关注，居住行为成了人们生活中不可分离的问题。他的改变将直接导致青年群体对居住空间需求的变化。我国大部分青年群体拥有小资情调，他们对于自身的居住需求有特立独行的观点，由于青年群体居住需求的多样化，满足他们生活方式，个性化的需求，是影响她们购房的因素之一。
消费观念
由于中国经济持续增长，许多青年群体的消费能力持续上升，超前消费的观念深入青年群体的心中，人生价值观也与老一辈不同，住房问题一直受到国家的重点关注，由于青年群体的不断壮大，他们迫切的需要改善自身的居住条件，从而产生购房行为，大部分，今年群体花钱是有计划的，在经济条件允许的情况下，会选择超前消费，这样已婚家庭中，大部分青年群体得到了父母不同程度上的经济支持，青年群体最主要的购房方式，首付靠父母月供自己出，因为新时代青年群体还没有过多支付的能力，随着经济的发展，物价的飞涨，人们更加注重生活中的理财方式。

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