易家人房屋中介管理系统
1 引言 1
1.1 研究的背景和意义 1
1.2 国内外研究现状 2
1.3 开发环境及相关技术的选择 3
2 系统需求分析 4
2.1 可行性分析 4
2.2 性能需求分析 5
3 系统总体设计 5
3.1 系统模块设计 5
3.2 数据库设计 6
4 系统功能模块详细设计 15
4.1 用户登录 15
4.2 系统主界面 16
4.3 客户信息管理界面 17
4.4 求租信息管理界面 19
4.5 员工信息管理界面 21
4.6 基础信息管理界面 21
4.7 交费信息管理界面 22
4.8 业务统计管理界面 23
4.9 系统管理界面 23
5 系统测试 24
5.1 测试目的 24
5.2 测试方法介绍 25
5.3 主要模块测试 26
结 论 33
致 谢 34
参 考 文 献 35
1 引言
1.1 研究的背景和意义
在当前经济快速发展的时代，小城镇的发展迅速，在工作和生活大的流动，在优先的城市或乡镇人民工作和住房的变化，被认为是家庭的音乐行业的所有中国人民的传统思想，充分说明了住房问题的重要性，在我们人民的生活。为此，随着经济的快速发展，房地产市场的巨大进步，房地产市场的一个组成部分，房地产市场的重要组成部分，房地产行业将越来越大，房地产经纪人在服务领域，作为一个新兴产业在中国逐 *51今日免费论文网|www.jxszl.com +Q: *351916072*
渐成熟的发展[1]。近年来，人们购买和出售房屋或租赁住房和一系列住房有关的交易活动，主要进行了房地产经纪人，因为住房交易是一个相对大量的交易，并与人们的生活和工作的稳定性，因此人们非常重视非常谨慎的希望，这样一个大的一次性投资交易安全可靠[2]。房地产经纪人可以提供更广泛的房源，为人们选择更多的房屋，和该机构的工作人员可以解决一些复杂的问题，涉及到住房交易和代理活动。正是这些因素导致了房地产市场中的重要地位，房地产经纪人，以及房屋买卖活动发挥了关键作用[3]。
房屋中介机构在我们生活区域随处可见，因为现在人们的衣食住行，在小康社会的现在，是让人们异常关注的，中介是房地产商的关键，所以易家人房屋中介管理系统的主要目的就是为易家人公司提供高效的工作效率。然而，人们通常使用传统的手工方式来管理信息和个人数据。但是，这种方法的管理，还有很多不足之处，如：效率低、安全性差，除了长时间的，它还会产生大量的手工文件和数据，以及其他的搜索这些数据，更新和维护带来了很大的困难[4]。此外，为了更新上市信息，计算存货周转率，以保证正常机制，管理者需要花费大量的人力和时间来记录数据和更新数据。随着科学技术的不断发展和计算机科学技术的进步和应用技术的日趋成熟，人类它能力有了深刻的认识，它已渗透到人类社会的各个领域，发挥着越来越重要的作用。作为计算机应用的一部分，利用计算机进行数字化的房屋代理管理，具有手工管理所无法比拟的优点。例如：快速检索简单易寻，易于修改，可靠性高，存储容量大，数据处理快，安全性好，寿命长，成本低，易于打印等优点。鉴于以上对易家人房屋中介公司的优势综述，在一定程度上，为易家人公司的平时办公效率得到提升，为易家人创建科学、规范化的管理公司，提供了必要的条件[5]。
房地产中介在不同的需求，租赁和住房的位置，大小，住房的信息和其他类型的住房信息和购买，销售需求，租金和住房的位置，地板，价格等方面的客户，是许多和复杂的，每个类型的信息需要更新非常快的住房机构的工作人员和客户的需求，提供最快的速度来匹配的房子，提高工作效率和服务质量[6]。传统的手工记录方式只浪费了大量的人力和资源，信息更新慢，查询效率低，信息严重错误和遗漏，造成大量资源浪费。在较早期的房地产崛起的企业中，它们虽然有自己的管理系统，但是在流程和系统实用性方面是不规范的，效率低下的服务速度信息相关的慢和查找信息不符合实际情况和其他问题造成的，它增加了工作人员的工作量，提供客户服务等待时间。随着市场竞争的日益激烈，房地产市场变得更加激烈，迫切需要一种安全、可靠的房屋中介管理信息系统，为各类复杂房屋中介机构管理数据，为易家人公司的后台数据和职工的管理，创造了有效的进步条件[7]。
1.2 国内外研究现状
计算机应用在管理开始于1954，美国第一台计算机诞生。半个多世纪以来，计算机信息管理过程的快速发展。例如，美国计算机在二十世纪六十年代的项目管理中的应用不到三百项，到1975年，已经达到两千多项。现在，美国大多数的工作由计算机对财务核算；大多数的计算机材料管理处理信息；项目管理是百分之八十。根据国家统计计算机应用的迅速发展，计算机为经济和行政约占百分之八十；科技为百分之八；为生产过程控制百分之十二。因此，经济管理和行政管理是计算机应用的主要领域[8]。在全国各地推广计算机应用的管理，在70年代末，虽然起步较晚，但近年来迅速发展，特别是经济信息处理工 *51今日免费论文网|www.jxszl.com +Q: *351916072*
具的出现和普及，促进管理信息现代化建设发挥了重要作用。现在房屋中介公司基本实现了一些基本信息，但整体房屋中介管理不完整的信息，而是在半人工和计算机结合的状态[9]。
近年来，信息技术普遍之后，房屋中介和政府的计算机软件的管理，很快地提高了工作效率，提高生活水平，提高房屋中介的信息管理能力。有些公司和社会也加强了管理信息技术的应用，如建立中国物业管理协会网络、五星房屋中介和中国住房网等[10]。
随着信息技术的进步，所有国家都经历了电子商务的发展。电子商务将成为房地产行业发展和促进产业发展的巨大力量。在目前的房地产电子商务，电子商务公司业务和企业之间（B2B）、企业业务的客户服务方式和客户（B2C）、Web发布等。房地产行业将走向公开透明，方便和操作的发展方向，为群众服务[11]。
1.3 开发环境及相关技术的选择
1.3.1 C#
本系统选择C#开发语言，而C#是由C和C++衍生出来的面向对象的编程语言。C#不仅继承了C语言的语法风格，同时又继承了C++的面向对象特性。C#的对象模型使用的是.NET框架的类库；C#不再提供支持指针类型，使得程序不能随便访问存储器地址空间；为了避免多重继承带来的可怕后果，C#已不支持多重继承[12]。
1.3.2 ASP.NET 2.0
ASP.NET 2.0是一个功能强大的程序，它具有很强的适应性，几乎可以在所有支持Web模式的平台上运行。在ASP.NET2.0中写的程序都会在首次运行时得到编译；而且，ASP.NET2.0的运行速度很快，而且它支持的语言多样化，比如说C#，VB，Java script，我们可以随意选择自己熟悉的语言进行程序设计[13]。
1.3.3 Visual Studio 2010
VS 2010，是一款拥有非常强大功能的开发工具，是现在主流的研发程序之一。Visual Studio 2010有“菜单栏”，“工具栏”，“工具箱”，“属性”，“错误列表窗口”，“输出”6个窗口，这6个窗口，有效地帮助了我们在可视化的环境下，在开发项目阶段提供了很多的方便，例如，菜单栏显示了所有的可视化的2010版本的命令，而且还提供特殊功能菜单；错误列表窗口为我们程序中代码出现的错误提供了即时的提示和可能的解决办法等等，用户还可以在Help Library中查看任何C#语句、类、属性、方法、编程概念以及一些编程的示例。Microsoft Visual Studio 2010支持C#、VB，可以快速实现相应的功能。
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