web的小区物业管理系统的实现
一、 前言 1
（一）开发背景 1
（二）开发目标 1
（三）开发意义 1
二、 需求分析 2
（一）功能模块分析 2
1、用户登录功能设计 2
2、物业通知模块设计 2
3、小区报修模块设计 2
4、物业收费模块设计 2
（二）系统结构设计 2
三、数据库设计 4
（一）库表设计 4
四 详细设计 7
（一）新用户注册模块设计 7
（二）用户登录模块设计 8
（三）住户查看小区户型信息模块设计 9
（四）住户查看物业通知信息模块设计 9
（五）住户查看报修信息模块设计 10
（六）住户查看物业收费信息模块设计 11
（七）管理员管理小区户型信息模块设计 12
（八）管理员管理小区物业通知信息模块设计 13
（九）管理员管理小区住户报修信息模块设计 14
（十）管理员管理小区物业收费信息管理模块设计 15
五 测试 16
六 总结 18
七 致谢 19
八 参考文献 20
一、 前言
（一）开发背景
由于经济的大力发展，人们的生活水平得以提高，人们对物质文化的追求也越来越高。众多的市民纷纷开始在大城市里面买房买车，来丰富个人生活，因此现在在诸多的一线、二线大城市，各个房地产业如雨后竹笋般一涌而起，对于以开发售盘的小区而言，住户购买住房后，住户对小区享有物业管理等权利，而对于房地产开发商而言，房子卖出去后需要聘请物业工作人员来对住户后期的服务进行维护操作。因为小区楼盘比较多，小区的住户信息相对而言数据量较大，如果小区物业工作人员对小区的各类信息仍然采用比较传统的管理方式来进行管理的话，其效率远远无法满足用户的需求，而且传统的管理方式均采用纸质化操作模式，这在管理方式中不仅仅存在着资源浪费的情况，而且容易出现各种问题和错误。另外在当今物联网飞速发展的今天，计算机技术和网络技术不断普及开来，以计算机和网
*51今日免费论文网|www.jxszl.com +Q: 3_5_1_9_1_6_0_7_2
要聘请物业工作人员来对住户后期的服务进行维护操作。因为小区楼盘比较多，小区的住户信息相对而言数据量较大，如果小区物业工作人员对小区的各类信息仍然采用比较传统的管理方式来进行管理的话，其效率远远无法满足用户的需求，而且传统的管理方式均采用纸质化操作模式，这在管理方式中不仅仅存在着资源浪费的情况，而且容易出现各种问题和错误。另外在当今物联网飞速发展的今天，计算机技术和网络技术不断普及开来，以计算机和网络技术为代表的各种新型的管理软件也被人们所引用到工作和学习中。为此针对小区物业而言，采用智能化管理软件来管理小区物业的各类数据信息，是已经成为用户迫切需要解决的问题。
（二）开发目标
本网站的开发主要可实现小区住户登录操作后可查看小区各类户型信息，查看物业通知信息，查看所有住户的报修信息，以及住户报修操作，查看小区各类型的物业收费信息，如物业管理费用、停车位费用、水电费用等。另外后台小区物业管理人员主要可对小区户型信息、物业通知信息、住户的报修信息、物业收费信息等进行动态管理和系统性地维护操作。
（三）开发意义
本网站的开发有利于帮助住户查看小区各类信息，查看物业通知信息，方便用户生活。
本网站的开发有利于帮助住户对其住房信息的各类损坏信息进行报修操作，可查看物业的收费信息等。本网站的开发有利于帮助小区物业管理人员对小区的各类数据信息进行管理和维护操作。
二、 需求分析
（一）功能模块分析
根据用户需求，设计本网站共有两类用户角色，即小区住户和小区管理员两类用户角色。并且分析出本网站开发共设计了小区户型板块、物业通知板块、报修信息板块、物业收费板块、小区住房板块、用户中心五个模块的开发与实现，具体有：
1、用户登录功能设计
为保证系统数据的安全性，本网站对后台信息进行插入和更新操作之前，必须进行用户登录操作。否则不予以操作权限。
2、物业通知模块设计
小区住户可查看本小区的物业通知信息，可了解本小区的各类物业通知新闻信息。
而小区管理员则主要对小区物业通知信息进行动态管理和维护操作，可发布新闻信息，也可更新和删除已有的物业通知信息操作，与数据库保持同步操作。
3、小区报修模块设计
小区住户在登录本系统后，可对个人需求，填写报修信息，住户也可管理个人报修信息；小区物业管理员可对小区住户报修信息进行动态管理和维护操作，可查看未处理的报修信息列表，也可删除和更新报修信息。
4、物业收费模块设计
小区住户可查看物业管理费用，可查看车位费用信息，还可以查看水电费用等信息。而物业管理员则可对物业管理费用、车位费用、水电费用等信息进行动态管理和维护，可添加三类型费用信息。
（二）系统结构设计
根据对用户的需求进行调研，我们可以得出小区物业管理系统共分为前后台两部分组成，其中前台部分主要分为住户操作，而后台管理员主要为物业工作人员对小区住户的各类数据信息进行动态管理和维护操作，具体的前后台功能模块如下图2-1、图2-2所示：
图2 后台小区管理员操作功能结构图
图2-1 前台小区住户操作功能结构图
图2-2 后台小区管理员操作功能结构图
三、数据库设计
（一）库表设计
表3-1 物业费用设计
编号
字段属性
字段含义
字段类型
主键
约束信息
1
Fid
费用编号
Varchar(200)
PK
2
hid
住房编号
Varchar(200)
非空
3
hname
