随着生活水平的不断提高，人们对现代居住条件的要求又上了一个新的层次，往往来说一个具有良好的环境，便捷的出行，完善的社会服务，生态健康的小区越来越受人们青睐。根据淮安市清浦新城控制性详细规划，，淮安市将在清浦新城打造一个集经济发展、社会和谐、生态绿色、科教优先、文化繁荣的综合新区。本次毕业设计题目是碧园居住小区规划设计，按照上位规划和满足不同社会需求，极力打造出一个生态宜居、环境优美、设施齐全的现代生态小区。关键词 小区规划，生态绿色，现代宜居
目录
一 现状概况 1
1．基本概况 1
2.现状条件评析 1
3. 规划分析 1
3.1用地性质分析 1
3.2规划用地布局 1
3.3主要经济技术指标 2
二 调研分析主要存在的问题 2
三 规划原则 2
四 用地布局 3
1．居住用地 3
2. 组团布局与分布 4
3. 公建用地 4
4．道路用地 5
5. 停车场组织 5
6．绿化景观用地 5
7. 消防流线 6
8. 规划布局 6
结 论 7
致 谢 8
参考文献 9
一 现状概况
1．基本概况
清江浦区，是江苏省淮安市四大区之一，在整个淮安具有重要的地位，在该区东南侧是淮安区，淮阴区在清江浦去的西北侧，洪泽区和清江浦区在南侧接壤，对淮安市政治、交通、经济、文化中心和对外交流的起着至关重要的作用。清江浦区占地30928公顷，2016年末该区有12个街道、4个乡镇、2个省级开发区，人口总数70万人左右。
2.现状条件评析
本此规划地块位于枚皋路南侧，淮海南路西侧，地理位置优越，总用地面积32.1公顷。在规划区的北侧是淮安市汽车南站，为小区居民未来出行提供了极大的便利，南站西侧是禧徕乐国际商贸城，该商贸城为淮安市未来商贸发展，拓展市场，搞活淮安市经济，推动清江浦区发展起着带头作用。也为拉动周边经济发展起着极其重要的带动效果。在商贸城在北侧是清浦区行政中心。在规划区的西北侧是淮安市高校园区，园区内有， *景先生毕设|www.jxszl.com +Q: #351916072# 
南京林业大学（南方学院）等众多高校，为居住区提供了便捷可靠的教育来源。该区域将行政中心，商务中心，教育中心集于一体，并且规划区周边交通便捷出行方便，综上，该地域将是未来城市建设和发展的重点和核心。
3. 规划分析
3.1用地性质分析
《淮安市清浦新城控制性详细规划》对规划地块的用地性质定义为:居住用地。
3.2规划用地布局
① 居住用地
规划用地范围内的规划用地为居住用地，其性质均为二类居住用地，总面积32.1公顷，建设用地面积530856平方米，规划总人口13314人。
② 绿地
规划范围内地块总面积（包括水域）121338平方米。规划区内绿地主要根据以人为核心，为了建设成绿色生态和谐健康发展的新型居住小区，满足日常居民的生活功能需求，并且建成独具特色的居住区绿地。依据现在人们对生态绿色休闲空间的需求，建成适合人居的绿色空间。
③道路及停车位
本规划地块被勤政路、淮海南路、枚皋路、南苑路四条城市级道路所包围，启秀路竖向穿越该地块，朝阳路横向穿越该地块。在地面停车位的布置中依据规定不超过总停车位的10%。
枚皋路作为城市主干道，道路宽度40米 ，根据规划规范建筑后退红线不得小于18米。淮海南路同为城市主干道，道路红线宽度48米 ，规范规定建筑后退红线至少18米。勤政路和南苑路为城市次干到，道路红线宽度24米，借此建筑后退红线不得小于12米。
3.3主要经济技术指标
容积率 ≤2.4 建筑密度 ≤35% 绿化率≥35%
地面停车位不大于10%
二 调研分析主要存在的问题
该地块目前以大棚为主，还有部分地块是荒弃的废地，都没有得到有效的开发，规划区的东侧有一条废弃的河流，要想走进规划区只有一条颠簸的泥路，规划区内居民的出行都依赖这条泥路，在这条泥路上，规划区居民的轿车随处停放，原本就很狭窄的路变得更加难以通行，对居民日常的出行造成了很大的干扰，极大的干扰到了人们的生活。规划区防灾能力较低，原本就勉强能够通行的车行道，在大量乱停乱放的居民私家车的影响下，变得更为难以进出，一旦出现火情，消防车将很难抵达火情现场，不能够及时的制止火灾，防止灾情扩展。这是目前规划区一个很大的问题。
在规划区内居民们以大棚种植为主业，所以居民们大多都住在搭建的大棚里，生活条件不是很好。再看规划区内电网的布置，极其的混乱，很多的私拉乱接。一路走来，虽然路边有好几个垃圾桶供居民倒垃圾，但是还是有很多生活垃圾被倾倒在其他地方，整个规划区让人感觉很混乱，环境也很差。因为目前该地块都以大棚种植为产业，比较落后，很多日常居民生活的所需要具备的娱乐休闲设施都没有及时的布置，在规划区内，不谈简单的绿化，连最基本的植被以及树木都极其的稀缺，更不要说一些景观设施，生活水平相当差。在看来很多生活公共基础配套设施都没有的布置，居民们都得走出居住区才能获取自身所需的东西。整个区域给我的感觉就是混乱和落后。
三 规划原则
1、本地块规划应先遵循该地块的现状情况以及周边关系，再考虑到未来的发展前景，联系上位规划和周边关系相互协调，努力去打造一个具有良好生态环境，优越生活质量，和谐上进的居住区氛围，营造一个能适应社会发展需求的具有自我调节的生活居住空间。
2、根据规划地块现有的特征及规划用地中现有的条件，充分地利用这些有利条件并加上后期的一些调整能够更好地发挥这些优势。

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