毕业设计说明书中文毕业设计说明书中文在经济快速发展的今天，城市化进程令人应接不暇，新兴城市，新风格的建筑和城市规划模式快速兴起的同时，相对的，老旧居住社区也以同样的速度出现在城市里。这些老旧居住社区不仅影响了城市市貌也同时加剧了城市用地紧张，老旧居住社区各项功能也满足不了现代人的需要。但是拆迁重建会造成城市资源的极大浪费，所以在保留原有建筑的基础上加以改造以满足新需求是现在城市建设的新趋势。通过合理的设计以及科学的手段，对于老旧居住社区进行改造设计，使老旧居住社区焕发新的光彩，更加符合人们的需求。关键词 老旧居住社区，改造，适老性目 录
1 引言 1
2 项目概况1
3 设计依据1
3.1设计背景1
3.2设计原则2
3.3设计依据2
4 设计思路2
5 建筑说明3
5.1 总平面布局3
5.2 平面设计3
5.3 立面设计4
5.4 建筑风格4
5.5 设计要点4
5.6景观设计5
5.7环保设计5
6 经济技术指标5
结论 6
致谢 7
参考文献8
1 引言
人的生活离不开建筑，建筑组成居住小区，居住小区构成了我们的环境，环境是构成自然的主体,然而人又是自然的产物。因此，在本改造设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在改造建筑主体的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，改造中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。
2 项目概况
北京新村位于淮安市清河区，西临北京北路;东侧为清河路,北接大治路;南靠中经路。临近市中心，小区地块呈规则梯形,交通便捷,区位优势明显。小区中路网呈六边形布置，是这个小区的特色所在。本次课题基地位于北京新村京南社区，社区内有高层住宅也有多层住宅，还有一所医院和一所康复医院。
场地规划中，必须考虑建筑、交通流线、服务、停车、 *景先生毕设|www.jxszl.com +Q: ^351916072* 
，使居民乐居其中。
2 项目概况
北京新村位于淮安市清河区，西临北京北路;东侧为清河路,北接大治路;南靠中经路。临近市中心，小区地块呈规则梯形,交通便捷,区位优势明显。小区中路网呈六边形布置，是这个小区的特色所在。本次课题基地位于北京新村京南社区，社区内有高层住宅也有多层住宅，还有一所医院和一所康复医院。
场地规划中，必须考虑建筑、交通流线、服务、停车、入口设计等各个方面的一致性，并综合考虑消防、人防、防洪防涝等有关规范，总体布局合理。
3 设计原则
3.1设计背景
近年来，随着城市的不断发展，淮安市各个地区都存在着老旧居住社区。这些老旧居住社区已不能满足人们正常的生活需要。同时小区内停车、交通、适老性等矛盾不断增强，而大面积拆迁修建城市资源浪费极大，会给政府、人民带来很多负担。所以需要通过改建的形式来处理这些问题，既负担小又能缓解矛盾。
通过最快最省影响最小的方式来解决老旧社区的矛盾，在当今建筑更新迅速的时代是非常值得推广的。在如今，减少施工，减少污染是建筑建设的关键，而老旧居住社区改造可以为我们提供一个节约、影响小的范例。
解决在调研过程中所发现的人们正常生活中的需求与老旧居住社区之间的矛盾，重点突出解决老旧社区的适老性设计、停车矛盾、路网交通不便以及绿化等问题，运用大学积累的知识和最新的科技手段来进行改造设计。
3.2原则
本项目设计应遵循“以人为本”的原则，提倡特色建筑、高标准建筑的理念，突出特色、人性、实用，追求实用改造设计，增强老旧居住社区的实用性。在动工影响最小化、方便居民的原则下，改造出适合居民居住的社区。
3.3设计依据
本设计主要有一下书籍为参考文献，结合淮安市市内的基本情况和基础资料，以及国家相关法律法规和相关强制性条文为设计依据。
毕业设计任务书
《城市居住区规划规范2002年版》GB5018093；
《民用建筑设计通则》GB 50352-2005
《住宅建筑规范》GB50368—2005；
《无障碍设计规范》 GB 50763-2012；
建筑设计资料集（第二版）；
居住规划与设计；
规划设计中的社会调查方法和实践；
城市规划与设计；
城市规划原理。
4 设计思路
依据上述基本原则，设计建设的指导思想是：
符合城市规划的总体要求，符合新区的规划要求。
符合统一规划、布局合理、因地制宜、综合开发，配套建设的原则。
综合分析居住区所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗、历史和传统风貌、人文等地方特点和规划用地周围的环境条件、充分利用规划用地内有保留价值的地形地貌、植被，并将其纳入规划。
适应居民的活动规律，综合了解其日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适、和谐、优美的居住生活环境。
为老人、儿童、残疾人的生活和社会活动创造并提供条件。
为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件。
为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件。
充分提高社会、经济和环境三方面的综合效益。
符合国家现行的有关法律、法规和强制性标准的要求。
5 建筑设计说明
5.1总平面布局
总规划用地形状为规则几何图形，地势平坦，市政配套设施完善，规划建设条件成熟。北京新村京南社区总共设置有五个出入口：东西两侧共有两个出入口，四个都是人车混行，南侧有一个人行出入口。社区内主要道路呈六边形布置，其他入户道路相对较细。社区中心有一块空地，以及博爱医院和康复医院，可以考虑将两所医院合并，并利用空地，设计出一个社区服务中心，提高配套设施的质量。社区北边为苏果超室，东面靠近菜场，西边为，南边为清河区城市建设局和清河区区政府。社区中有多块空地，利用空地整合出社区的小景观点，增加生活乐趣。同时利用景观点地下做出地下停车场，增加停车位数量。
总平面上多点布置公园小景观点，可以使每一个社区居民可以在短时间内到达休息休闲点，而社区服务中心位于社区中心地带，这样子使得社区服务中心的服务半径可以更大，也使每个居民通过最短的距离得到服务。社区服务中心包含了原有的两所医院，并且添加了社区办公点，社区活动中心等功能。这样子使得京南社区的社区服务辐射范围最大化，服务质量最优化。
5.2平面设计
社区内由于时间久远，社区由多期组成，造成了户型多样化。针对不同的户型，采取不同的改造设计。经过调研，社区内住宅楼一层大多无人居住，将所有一层通过
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